In un caso di mutuo ipotecario, il Tribunale di Brindisi ha dichiarato la nullità parziale del contratto per usurarietà originaria degli interessi corrispettivi. Il passaggio che fa discutere è il metodo, in quanto nel calcolo del TAEG il Giudice ha […]
Il panorama del contenzioso bancario sui mutui ha vissuto negli ultimi anni una fase di grande fermento, caratterizzata da orientamenti giurisprudenziali spesso contrastanti sul tema dell’ammortamento alla francese e del suo rapporto con il divieto di anatocismo. In questo scenario […]
Una vicenda giudiziaria che sembrava segnata si è trasformata in una clamorosa vittoria per un’azienda agricola pugliese. Quello che doveva essere un semplice recupero crediti, con l’emissione del decreto ingiuntivo, da parte della Banca di Credito Cooperativo di S. si […]
Nel mutuo ammortizzato “alla francese” il regime composto e, più in generale, il ritardo programmato nel rientro del capitale generano un extra-costo che — in ossequio al principio di onnicomprensività dell’art. 644 c.p. — entra nel TEG, come dimostrato anche […]
Il Tribunale di Brindisi, con sentenza n. 1401/2024, ha dichiarato l’usurarietà degli interessi moratori pattuiti in un mutuo, comprensivi delle spese per polizze assicurative e delle spese di istruttoria, ritenendoli nulli e inesigibili. Ha così ridotto sensibilmente il debito di […]
Con la recente Ordinanza n. 27106 del 2024, la Suprema Corte ha stabilito la nullità di una clausola contrattuale che stabilisce interessi usurari, anche in presenza di una clausola di salvaguardia. La questione La Corte è stata chiamata a giudicare […]
NON è TITOLO ESECUTIVO IL MUTUO CONDIZIONATO (Cass. 12007/2024) Il contratto di mutuo non costituisce valido titolo per l’esecuzione forzata se la somma mutuata è stata trattenuta dalla stessa banca in un deposito infruttifero sino alla costituzione di idonea garanzia […]
Il Tribunale di Brindisi esaminando diversi contratti di finanziamento o mutuo ha portato alla luce nuove questioni che mettono in discussione la trasparenza delle pratiche finanziarie. In particolare è emerso che se nella determinazione del tasso effettivo globale (TEG) sugli […]
La Corte d’Appello di Lecce dichiara la gratuità di tre contratti di prestito personale anche se il tasso dell’ultimo finanziamento non supera il tasso soglia. La Corte d’Appello di Lecce, con la recente sentenza n. 61/2024 resa il 25/01/2024, ha […]
Sono nulli i tassi corrispettivi che recepiscono il parametro Euribor nel periodo compreso tra settembre 2005 e maggio 2008. Il principio di diritto Cass. civ., Sez. III, Ord., (data ud. 12/10/2023) 13/12/2023 n. 34889 ha affermato che la nullità del […]
Il mutuo con tasso Euribor con piano di ammortamento con sola quota capitale è indeterminato e sono dovuti i solo interessi ai tassi minimi dei BOT. Il piano di ammortamento contiene l’indicazione delle rate da pagare che vengono scomposte in […]
Il tasso Euribor che non indica la base del calcolo, che può essere 360 o 365, è nullo per indeterminatezza e il mutuatario non deve pagare l’illegittimo tasso “convenuto” ma i soli interessi minimi BOT. E’ questo il principio affermato […]
Il Tribunale di Latina, con la sentenza n° 118/2023 del 19/01/2023, ha dichiarato la gratuità di due mutui con ammortamento alla francese la cui rata è risultata, attraverso la disposta consulenza tecnica, determinata con capitalizzazione composta. L’ACCERTAMENTO EFFETTUATO DAL CTU […]
Il mutuo con ammortamento alla francese è nullo per indeterminatezza se calcolato con capitalizzazione composta.( a precisare tale principio tre sentenze della Corte d’Appello di Bari) Se nel contratto di mutuo, caratterizzato da ammortamento alla francese, non è stato indicato […]
A seguito dell’accertamento tecnico svolto in sede giudiziale è emerso che i tassi di interesse pattuiti per un mutuo superavano la soglia prevista dalla legge per stabilire usurarietà e perciò la Banca è stata condannata a riconsegnare tutte le somme […]
Se si richiede la rinegoziazione il pignoramento può essere sospeso dal giudice per 6 mesi, ma tale richiesta deve essere improrogabilmente presentata entro il 31 dicembre 2022. Il Tribunale di Brindisi, in persona del Giudice Natali, a seguito di istanza […]
Per i finanziamenti con piano di ammortamento alla francese va accertato da parte del consulente tecnico d’ufficio se il piano di ammortamento è stato sviluppato con il regime composto o con quello semplice al fine di determinare il maggiore esborso […]
Il Tribunale di Vicenza conferma la nullità del mutuo con ammortamento alla francese per indeterminatezza del tasso di interesse indicato nel contratto Se nel contratto di mutuo non risulta indicato specificatamente il regime di capitalizzazione degli interessi, la clausola di […]
La banca non può pretendere il pagamento dal fideiussore se non lo ha richiesto nei termini di legge e se ha già incamerato le somme è tenuta a restituirle. La Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza n. 41994 del 30/12/2021, […]
La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza della Corte d’appello di Milano che aveva affermato che il contenuto del contratto di “mutuo in Euro indicizzato al franco svizzero” era chiaro e comprensibile, relativamente alla sua indicizzazione non solo quanto […]