Il tasso Euribor che non indica la base del calcolo, che può essere 360 o 365, è nullo per indeterminatezza e il mutuatario non deve pagare l’illegittimo tasso “convenuto” ma i soli interessi minimi BOT. E’ questo il principio affermato […]
Il Tribunale di Latina, con la sentenza n° 118/2023 del 19/01/2023, ha dichiarato la gratuità di due mutui con ammortamento alla francese la cui rata è risultata, attraverso la disposta consulenza tecnica, determinata con capitalizzazione composta. L’ACCERTAMENTO EFFETTUATO DAL CTU […]
Il mutuo con ammortamento alla francese è nullo per indeterminatezza se calcolato con capitalizzazione composta.( a precisare tale principio tre sentenze della Corte d’Appello di Bari) Se nel contratto di mutuo, caratterizzato da ammortamento alla francese, non è stato indicato […]
A seguito dell’accertamento tecnico svolto in sede giudiziale è emerso che i tassi di interesse pattuiti per un mutuo superavano la soglia prevista dalla legge per stabilire usurarietà e perciò la Banca è stata condannata a riconsegnare tutte le somme […]
Se si richiede la rinegoziazione il pignoramento può essere sospeso dal giudice per 6 mesi, ma tale richiesta deve essere improrogabilmente presentata entro il 31 dicembre 2022. Il Tribunale di Brindisi, in persona del Giudice Natali, a seguito di istanza […]
Per i finanziamenti con piano di ammortamento alla francese va accertato da parte del consulente tecnico d’ufficio se il piano di ammortamento è stato sviluppato con il regime composto o con quello semplice al fine di determinare il maggiore esborso […]
Il Tribunale di Vicenza conferma la nullità del mutuo con ammortamento alla francese per indeterminatezza del tasso di interesse indicato nel contratto Se nel contratto di mutuo non risulta indicato specificatamente il regime di capitalizzazione degli interessi, la clausola di […]
La banca non può pretendere il pagamento dal fideiussore se non lo ha richiesto nei termini di legge e se ha già incamerato le somme è tenuta a restituirle. La Cassazione a Sezioni Unite, con sentenza n. 41994 del 30/12/2021, […]
La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza della Corte d’appello di Milano che aveva affermato che il contenuto del contratto di “mutuo in Euro indicizzato al franco svizzero” era chiaro e comprensibile, relativamente alla sua indicizzazione non solo quanto […]
Il mutuo fondiario non può superare l’80% del valore dei beni ipotecati a garanzia o del costo delle opere da eseguire sugli stessi. La Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 16776 datata 14/06/2021, ha confermato la nullità del […]
Il Tribunale di Brindisi ( con la sentenza del 21 maggio 2021) condanna la banca a restituire gli interessi percepiti perché il piano di ammortamento del mutuo è “alla francese” e il tasso di mora indicato nel contratto supera il […]
Se la segnalazione è illegittima la banca risarcisce il danno arrecato Non è sufficiente il mero rifiuto del debitore di adempiere la propria obbligazione perchè la banca possa ritenersi legittimata ad inviare una segnalazione di sofferenza alla Centrale dei Rischi […]
Il Tribunale di Campobasso, con la sentenza n.528/2020 del 04/11/2020, ha affermato che attraverso l’adozione, nella predisposizione del piano di ammortamento alla francese, del TAN contrattuale in regime di capitalizzazione composta ai fini della determinazione delle rate, in mancanza di […]
La Corte d’Appello di Bari con la sentenza n.1890/2020 pubblicata il 3/11/2020, con riferimento al piano di ammortamento alla francese, ha ritenuto che il regime di capitalizzazione composto degli interessi, non dichiarato in contratto, ma risultante solo dal piano di […]
Gli interessi moratori non sono dovuti se superano il tasso soglia Gli interessi moratori non sono dovuti se superano il tasso soglia. Il principio risulta affermato da un’ordinanza resa in data 4 dicembre 2020 dalla Corte d’Appello di Bari la […]
Per la verifica dell’usura gli interessi moratori vanno aggiunti agli interessi corrispettivi se la loro sommatoria è prevista da apposita clausola contrattuale. Ad affermarlo è il Tribunale di Brindisi, in persona del giudice Sales, la cui decisione è stata confermata, […]
E’ nulla la clausola del contratto di mutuo che stabilisce che gli interessi moratori vanno pagati anche sugli interessi corrispettivi se la loro sommatoria supera il tasso soglia * * * LA VICENDA I mutuatari, dopo aver ricevuto un atto […]
Il mutuatario dovrà corrispondere alla banca metà degli interessi che matureranno sul debito residuo nel periodo di sospensione Con il decreto legge del 17 marzo 2020, il c.d. “Cura Italia”, è stata introdotta la possibilità, per chi ha sottoscritto un mutuo […]
IL TRIBUNALE RIGETTA IL RECLAMO DELLA BANCA E CONFERMA LA SOSPENSIONE DELLA PROCEDURA IMMOBILIARE. NO ALLA MAGGIORAZIONE DEL 2,1% Il Tribunale di Brindisi, in sede collegiale, con ordinanza dell’01/10/2019, ha confermato la sospensione della vendita della casa, ritenendo che il […]
La Banca deve restituire ai mutuatari 50.781,30 euro. La Corte di Appello di Lecce con la sentenza n. 1399/2019 pubblicata il 30/12/2019, confermando quanto già affermato dal Tribunale di Brindisi, ha statuito che la clausola di determinazione degli interessi corrispettivi […]