A RISCHIO USURA I FINANZIAMENTI A STATO DI AVANZAMENTO GARANTITI DA IPOTECA Il finanziamento a stato di avanzamento assistito da ipoteca, rientra nella categoria dei mutui con garanzia ipotecaria e non, come normalmente sostenuto dalle Banche, sulla base delle istruzioni […]
Il potere del correntista di chiedere alla banca di fornire la documentazione relativa al rapporto di conto corrente tra gli stessi intervenuto può essere esercitato, ai sensi dell’art. 119, comma 4, TUB (D.Lgs. n. 385 del 1993), nel limite di […]
Nel conto corrente la verifica dei versamenti solutori va effettuata sui saldi ricalcolati dal CTU . In tema di affidamenti in conto corrente la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 9141/2020 del 19/05/2020 ha affermato che, in caso […]
La Corte d’Appello di Lecce con la sentenza n. 293/2020 ha rigettato l’appello proposto dalla Banca avverso la sentenza del Tribunale di Brindisi affermando il seguente principio: “nelle operazioni di cessioni del quinto dello stipendio le spese di assicurazione in […]
Il mutuatario dovrà corrispondere alla banca metà degli interessi che matureranno sul debito residuo nel periodo di sospensione Con il decreto legge del 17 marzo 2020, il c.d. “Cura Italia”, è stata introdotta la possibilità, per chi ha sottoscritto un mutuo […]
IL TRIBUNALE RIGETTA IL RECLAMO DELLA BANCA E CONFERMA LA SOSPENSIONE DELLA PROCEDURA IMMOBILIARE. NO ALLA MAGGIORAZIONE DEL 2,1% Il Tribunale di Brindisi, in sede collegiale, con ordinanza dell’01/10/2019, ha confermato la sospensione della vendita della casa, ritenendo che il […]
La Banca deve restituire ai mutuatari 50.781,30 euro. La Corte di Appello di Lecce con la sentenza n. 1399/2019 pubblicata il 30/12/2019, confermando quanto già affermato dal Tribunale di Brindisi, ha statuito che la clausola di determinazione degli interessi corrispettivi […]
La Cassazione, con l’ordinanza n. 1193 resa il 21-01-2020, ha recentemente affermato la nullità del contratto di mutuo fondiario per superamento della soglia di finanziabilità ex art. 38 comma 2, T.U.B. La questione Il mutuo fondiario ha per oggetto la […]
Interviene la Suprema Corte di Cassazione con la sent. 26286/2019 Per clausola di salvaguardia si intende quella mediante la quale le parti convengono che, qualunque sia la fluttuazione (l’oscillazione) del tasso di interesse pattuito, non potrà mai superare il c.d. […]
La Cassazione, con la sent. 29709 del 15/11/2019 , pone ancora una volta l’attenzione sul “consenso informato”, cioè l’obbligo di informare il paziente in ordine alla natura e ai possibili sviluppi del percorso terapeutico o diagnostico cui può essere sottoposto, […]
Con ordinanza interlocutoria n. 26946 del 22 ottobre 2019, la Prima Sezione civile della Suprema Corte di Cassazione, ha rimesso al Primo Presidente, ai fini dell’eventuale assegnazione alle Sezioni Unite, la questione relativa assoggettamento degli interessi di mora alla disciplina […]
MUTUO: SOSPESO IL PIGNORAMENTO DELLA CASA Se l’interesse di mora pattuito al momento della conclusone del contratto supera il limite massimo consentito dalla legge (tasso soglia usura stabilito dalla L.108/1996) si è in presenza di usura originaria e, quindi, il […]
NUOVA VITTORIA PER IL MUTUATARIO Il Tribunale di Brindisi, Giudice dott. Gianluca Fiorella, con la sentenza n.1490/2019 ha accertato la nullità parziale di due contratti di finanziamento stipulati tra un consumatore, patrocinato dall’avv. Vincenzo Vitale, e una nota Finanziaria, in […]
I buoni fruttiferi postali appartenenti alla SERIE O sono buoni ordinari emessi tra il 01/09/1981 e il 30/06/1984 il cui tasso di interesse era fissato: dal 1° al 5° anno 9% , dal 6° al 10° anno 13% , dal […]
Poste Italiane riconosce di essere caduta in errore nel liquidare il rendimento realizzato Capita, non di rado, che Poste Italiane nel liquidare il rendimento realizzato dai buoni fruttiferi postali applica dei rendimenti diversi rispetto a quelli riportati sul buono. Nel […]
La rilevanza usuraria dell’anatocismo secondo la Cassazione e la giurisprudenza di merito Ai fini di verificare se un rapporto è usurario o meno ci si posto il seguente interrogativo: GLI interessi anatocistici COSTITUISCONO COSTI DEL FINANZIAMENTO RILEVANTI PER LA VERIFICA […]
Sommatoria: Vi è usura anche quando, in ipotesi di concreta applicazione degli interessi moratori, il tasso soglia viene superato per effetto della capitalizzazione degli interessi corrispettivi compresi nelle rate. Nella fattispecie esaminata dalla Corte, la società attrice aveva richiesto la […]
E’ ILLEGITTIMA NEL CONTRATTO DI CONTO CORRENTE LA PATTUIZIONE DEL SAGGIO DI INTERESSE OPERATA ATTRAVERSO IL RIFERIMENTO A UN GENERICO “TOP RATE”. Cass. civ. Sez. I Ord., 26/06/2019, n. 17110 (rv. 654281-01) ha affermato che la convenzione relativa agli interessi […]
La prescrizione dei buoni postali non decorre dal giorno successivo alla scadenza del buono, come ritiene Poste italiane, ma dall’ultimo giorno del settimo anno solare successivo a quello dell’emissione. <<Possiedo un buono fruttifero postale a termine emesso nel 2001 della […]
Le clausole del contratto bancario che consentono, per la determinazione del tasso di interesse, l’applicazione di differenti criteri che conducono a risultati diversi, sono nulle per indeterminatezza dell’oggetto del contratto ai sensi dell’art.1346 c.c., anche se gli scostamenti tra i […]